Cadillac Fairview : Investir dans l'expansion immobilière européenne
L’investissement : Notre filiale en propriété exclusive, Cadillac Fairview, a engagé environ 4 milliards de dollars en nouveaux capitaux à investir en Europe au cours des 18 derniers mois dans le cadre d’un ambitieux plan d’expansion à l’échelle internationale.
Un grand terrain vague à l’extérieur d’Oxford, au Royaume-Uni, est sur le point de devenir un centre de convergence pour certains des meilleurs chercheurs du monde dans le domaine des sciences de la vie. Cadillac Fairview, notre filiale immobilière en propriété exclusive, fait partie d’une coentreprise qui est vouée à la création d’un quartier d’innovation à vocation mixte centré sur les sciences de la vie près de l’université réputée. L’attraction principale d’Oxford North sera son laboratoire et son espace de travail de pointe d’environ un million de pieds carrés. La nouvelle communauté comprendra également des infrastructures comme des routes, des aménagements commerciaux, des logements, des parcs et un hôtel. Pour développer le projet de 700 millions de livres (1,1 milliard de dollars canadiens), Cadillac Fairview et son partenaire britannique, Stanhope PLC, se sont associés à Thomas White Oxford, la société de développement du St. John’s College de l’université d’Oxford. Le nouveau quartier, Oxford North, aidera à répondre à la demande grandissante à travers le monde d’espaces spécialement conçus pour la recherche en sciences de la vie. Il tirera également profit des récents efforts du Royaume-Uni visant à encourager la commercialisation d’innovations provenant de ses universités et à attirer les chercheurs de grand talent.
Cadillac Fairview est surtout connue pour posséder et exploiter certains des plus grands centres commerciaux au Canada (CF Toronto Eaton Centre et CF Pacific Centre à Vancouver) ainsi que des immeubles de bureaux (l’emblématique TD Centre de Toronto). Mais elle a connu une croissance importante depuis son acquisition il y a plus de 20 ans. Son portefeuille mondial de 35 milliards de dollars comprend des placements dans les secteurs d’immeubles de bureaux et résidentiels, des sciences de la vie, de la vente au détail, des produits industriels et de la logistique. Cadillac Fairview, comme toutes les sociétés immobilières, a vécu une période difficile au cours de la pandémie alors que le passage au travail à distance et la fermeture de centres commerciaux imposés par le gouvernement ont porté un dur coup à ses activités. En tant que partenaire et propriétaire à long terme de Cadillac Fairview, nous avons redoublé d’efforts pour soutenir l’entreprise pendant cette période et engagé de nouveaux capitaux pour l’aider à prendre de l’expansion à l’échelle nationale et internationale. Le projet d’Oxford North illustre les ambitions « post-pandémie » de l’entreprise alors qu’elle consacre davantage d’investissements dans des catégories de biens immobiliers en croissance rapide, comme la location résidentielle, la logistique et l’entreposage, les sciences de la vie et l’aménagement urbain à vocation mixte.
Jenny Hammarlund, directrice générale et chef pour l’Europe, chez Cadillac Fairview, a récemment ouvert un bureau au Royaume-Uni. Mme Hammarlund et son équipe se concentreront sur l’identification de nouvelles occasions stratégiques, sur la supervision des placements existants et sur l’expansion des partenariats existants à travers toute l’Europe.
Outre Oxford North, les investissements notables en Europe comprennent White City Place, un complexe de bureaux à vocation mixte au cœur de Londres, Long Harbour, une entreprise d'investissement en capital risque dans le secteur locatif résidentiel au Royaume-Uni et Boreal, une plateforme d’investissement dans des propriétés logistiques en Europe. Ces investissements illustrent la stratégie de Cadillac Fairview consistant à tirer parti des tendances macroéconomiques à long terme, notamment de la hausse de la demande pour les propriétés résidentielles multifamiliales, de l’expansion du commerce de détail en ligne et du besoin d’une livraison rapide, et de la nature changeante des milieux de travail.
L’entreprise a également investi dans les domaines d’habitations multifamiliales, d’immeubles de bureaux et à vocation mixte, dans le commerce de détail, dans les sciences de la vie et dans des propriétés industrielles aux États-Unis, au Brésil, en Colombie et au Mexique. Avec notre soutien, Cadillac Fairview prévoit accroître son portefeuille international dans certains marchés des États-Unis, d’Europe, d’Asie et d’Amérique latine au cours des trois à cinq prochaines années.
« Alors que nous cherchons à croître à l’échelle internationale et à stimuler la croissance de notre portefeuille, un élément clé de notre stratégie est de nous associer à des entreprises de premier plan qui possèdent une expertise approfondie dans leurs marchés respectifs et partagent notre engagement à l’égard de la réussite sur le long terme. »
Duncan Osborne, vice-président directeur, Placements
Cadillac Fairview
« Malgré les dernières années, l’avenir de Cadillac Fairview n’a jamais été aussi prometteur. Grâce à notre programme international et à notre réserve foncière de 50 millions de pieds carrés au Canada, nous sommes sur le point de connaître une croissance importante tant sur le plan international que national. Notre croissance et notre optimisme sont alimentés par la confiance que le RREO a dans notre équipe et dans sa capacité de continuer d’obtenir d’excellents résultats pour ses participants. »
John Sullivan, président et chef de la direction
Cadillac Fairview